AUF ERFAHRUNG UND SACHVERSTAND BAUEN
Unternehmerisches Denken & Exzellentes Netzwerk
Die 4 Points Development wurde als unabhängige, inhabergeführte Projektentwicklungsgesellschaft gegründet, um Gewerbeobjekte mit einem Bauvolumen von größer 10 Mio. Euro zu entwickeln und zu bauen.
Mit 4 P bieten wir Ihnen heute ein erfahrenes qualifiziertes Projektmanagement-Team, verbunden mit dem kompletten Spektrum an erforderlichem Service und immobilienbezogenem Know-how an. Unser ganzheitlicher Ansatz hat das Ziel, hochrentable Ergebnisse und langfristige Wirtschaftlichkeit für den Investor sowie Multiflexibilität und nachhaltige Identifikation für den Nutzer im Immobilienbereich zu liefern. Die Abbildung einer hohen Wertschöpfungstiefe bedeutet, alle Phasen einer Projektentwicklung, angefangen bei der Projektkonzeption, der Grundstückssuche und -beschaffung sowie der Planung über die Realisierung bis hin zur Vermarktung intern abbilden zu können. Sie erlaubt es uns, flexibel auf Veränderungen des Marktumfelds zu reagieren und Schwerpunkte je nach Marktsituation zu setzen.
Projektentwicklung
• Projektidee
• Standortanalyse und -prognose
• Marktrecherche (Nachfrage und Konkurrenzsituation)
• Alternative Projektnutzungskonzeptionen
• Vorplanungskonzeption
• Grundstücksakquisition und -sicherung
• Mieter- und Nutzersuche
• Miet- und Pachtvertragsgestaltung
• Termin- und Ertragsrahmen
• Rentabilitäts- und Risikoanalyse
• Sicherstellung der Projektfinanzierung
• Kostenrahmen für Investition (DIN 276) und Nutzungskosten (DIN 18960)
• Abwicklung von Kauf- und Verkaufsverträgen
• Vermarktung des Projektes
Projektmanagement
Im Rahmen des Projektmanagements bilden wir gemeinsam mit unseren Partnern folgendes Leistungsspektrum ab:
• Projektsteuerung
• Risikomanagement
• Wirtschaftlichkeitsberechnung
• Qualitätssicherung
• Budgetüberwachung & Kostencontrolling
• Kaufmännische Projektsteuerung
• Terminüberwachung
• Abnahme & Übergabe des Objekts
• Gewährleistungsüberwachung